Nekilnojamojo turto agentūros svetainė: konkretus pažadas vietoj bendrų frazių
Trumpas atsakymas: NT agentūros svetainė parduoda geriausiai tada, kai pirmame ekrane pateikia konkretų, pamatuojamą pažadą – terminą, rezultatą ar garantiją – ir iškart parodo procesą, kaip jis bus įvykdytas. „Profesionalus aptarnavimas“ ir „greitas pardavimas“ nieko neišskiria, nes taip sako visi.
Žemiau – du mūsų klientų pavyzdžiai (NT30 ir SOLDIS), svetainės struktūra, kurią galite pritaikyti, ir dažniausios NT svetainių klaidos.
Parengė OPA Reklama · Atnaujinta 2026 m. spalio 22 d.
Svarbiausia trumpai
- Savininkas renkasi agentūrą pagal tai, kas bus ir per kiek laiko, o ne pagal būdvardžius.
- Pažadas turi būti matomas iš karto – hero sekcijoje, ne smulkiu šriftu sutartyje.
- Šalia pažado – procesas: kas vyksta 1-ą, 7-ą, 30-ą dieną.
- Didžiausia savininkų baimė – ilga išskirtinė sutartis. Jei jūsų modelis lankstus, sakykite tai garsiai.
Kodėl dauguma NT svetainių atrodo vienodai?
Atsidarykite penkias NT agentūrų svetaines – rasite tas pačias frazes: „profesionalus aptarnavimas“, „greitas pardavimas“, „ilgametė patirtis“. Nė vieno skaičiaus, termino ar įsipareigojimo. Savininkui, kuris parduoda butą kartą per 10 metų, tokie teiginiai nepadeda pasirinkti.
Papildoma kliūtis – baimė. Daug savininkų bijo pasirašyti ilgalaikę išskirtinę sutartį ir „užstrigti“ su agentūra, kuri nieko nedaro. Svetainė, kuri šios baimės neatsako, praranda klientą dar prieš pirmą skambutį.
Pavyzdys nr. 1: NT30 – pažadas skaičiais
NT30 – nekilnojamojo turto partnerių komanda, kurios visas modelis sutelktas į vieną sakinį: „Per 30 dienų gauname bent 3 realius pirkėjų pasiūlymus – be ilgalaikių įsipareigojimų.“ Svetainę kūrėme taip, kad šis pažadas būtų jos centre:
- Hero su aiškiu pažadu – iš karto pagrindiniame ekrane.
- „Kodėl NT30?“ – 4 konkretūs privalumai: 30 dienų procesas, 6 specialistų komanda, jokių įsipareigojimų, sprendimą priimate jūs.
- 6 principų sekcija – nuo nemokamo vertinimo iki sandorio.
- 500 € reklamos biudžetas kiekvienam objektui – aiškiai įvardytas.
Visą istoriją rasite NT30 atvejo analizėje.
Pavyzdys nr. 2: SOLDIS – piniginė garantija
SOLDIS Vilniuje pasirinko dar drąsesnį modelį – rizikos pasidalinimą: jei per 25 dienas pirkėjas už sutartą rinkos kainą nerandamas, klientas gauna 300 € kompensaciją už sugaištą laiką. Sutarties trukmė – 1 mėnuo, reklamos biudžetas objektui – 500 €.
Svetainėje garantija ir 25 dienų terminas matomi dar prieš slenkant žemyn, o ne paslėpti išnašose. Būtent tai išskiria SOLDIS iš konkurentų, kurie žada greitą pardavimą be jokios finansinės atsakomybės. Plačiau – SOLDIS atvejo analizėje.
NT agentūros svetainės struktūra, kurią galite pritaikyti
- Hero: vienas pamatuojamas pažadas + mygtukas „Nemokamas vertinimas“.
- Kaip tai veikia: 3–6 žingsniai su terminais.
- Kodėl mes: 3–4 faktai su skaičiais (komanda, biudžetas, terminas).
- Sąlygos be smulkaus šrifto: sutarties trukmė, kas, jei nepavyks.
- Objektai ir rezultatai: parduoti objektai, atsiliepimai.
- DUK: komisinis, sutartis, nuotraukos, dokumentai.
- Kontaktai: telefonas, forma, rajonai, kuriuose dirbate.
Dažniausios NT svetainių klaidos
- Jokio skaičiaus pirmame ekrane – tik šūkis ir nuotrauka.
- Sąlygos paslėptos – savininkas jas sužino tik sutarties pasirašymo metu.
- Nėra puslapių pagal rajonus – prarandamos paieškos „NT agentūra Pašilaičiuose“ ir panašios.
- Lėti skelbimai su sunkiomis nuotraukomis – ypač telefone.
- Forma be aiškaus kito žingsnio – žmogus nežino, kas nutiks po jos išsiuntimo.
Dažnai užduodami klausimai
Ką NT agentūra turėtų rodyti pirmame svetainės ekrane?
Vieną konkretų, pamatuojamą pažadą – terminą, rezultatą ar garantiją – ir aiškų veiksmą, pavyzdžiui, nemokamą vertinimą. Bendros frazės apie profesionalumą klientui nepadeda pasirinkti.
Ar verta svetainėje skelbti garantiją?
Taip, jei ją tikrai galite įvykdyti. Garantija, matoma iš karto, stipriai išskiria iš konkurentų. Pavyzdžiui, SOLDIS siūlo 300 € kompensaciją, jei per 25 dienas pirkėjas už rinkos kainą nerandamas.
Kaip sumažinti savininkų baimę pasirašyti sutartį su agentūra?
Aiškiai parašykite sutarties trukmę ir sąlygas be smulkaus šrifto, parodykite procesą žingsniais ir pabrėžkite, kad galutinį sprendimą priima savininkas. NT30 modelis veikia be ilgalaikių įsipareigojimų.
Ar NT agentūrai reikia SEO, jei skelbimai yra portaluose?
Taip. Portalai parduoda objektus, bet ne jūsų agentūrą. Savininkai, ieškantys agentūros, ieško Google ir AI paieškoje, todėl svetainė su puslapiais pagal paslaugas ir rajonus atveda klientų, kurių portalai neatveda.